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“老赖”住房银行有权拍卖 执行前给6个月宽限

2018-12-04 18:07:11
“老赖”住房银行有权拍卖 执行前给6个月宽限 “不还钱又能怎样,反正我就有一套房,银行总不能把它拍卖让我无家可归吧。

”记者近日在本市银行采访时了解到,一些欠房贷的“老赖”觉得自己只有一套自住房,便有恃无恐地拒还房贷。

记者采访中得知,持有这类观点的人真的是大错特错了,因为拒还房贷不仅会影响信用记录,还可能面临房产被拍卖的风险。

法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已经于2005年12月21日起实施,其中明确指出,对恶意拒还贷款的“老赖”,银行有权拍卖其自住房。

一套住房曾不能拍卖 银行人士表示,去年11月4日,法院出台了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,该司法解释中第六条明确表示,从2005年1月1日起,在民事履行案件中,被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

这就意味着,恶意拒还或者拖欠银行贷款的人不用担心房子被拍卖。

但他表示,什么是生活所必须的居住房屋,司法解释并未做明确的规定,在具体执行中遇到了困难。

如果“老赖”只有一套住房但又无力偿还贷款,银行只能向法院提出申请进行查封,但却无法拍卖,银行资金无法收回,房贷业务出现巨大风险。

同时,该司法解释无疑刺激了恶意欠房贷者的拖欠情绪。

拍卖前给6个月宽限期 记者日前了解到,《规定》条明确表示,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

银行人士表示,这个《规定》出台意味着法院可以接收银行申请,拍卖“老赖”这一套住房。

他表示,《规定》同时给了6个月的宽限期,但宽限期届满后,法院可以做出强迫迁出裁定。

不过他表示,关键的一条是该《规定》也明确规定,对于被执行人自己没办法找到房子住的,银行也应为其提供临时住房。

临时住房应按照有关部门规定的人均廉租住房面积标准肯定。

对租金确定方式,《规定》指出,租金由双方协议,协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准肯定,无当地同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定,而租金可以从房屋拍卖或变卖价款中优先扣除。

同时,《规定》也体现了人性化,其第六条规定,被执行人属于低保对象且没法自行解决居住问题的,人民法院不应强迫迁出。

银行操作还要看情况 银行人士表示,《规定》将释放房贷风险,从而稳定国家的金融秩序。

有了这个新的司法解释,银

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