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广州征收补偿金创新高每平米25400元7

发布时间:2019-06-24 01:10:44

广州征收补偿金创新高:每平米25400元,

21400元/平方米,他们没搬,事隔一年,涨到25400元/平方米,他们会搬吗?这个数字已经创下广州市征收补偿金额新高。广州市越秀区大小马站复建地块征收补偿方案的征求意见稿,昨日起进行为期30天的公示。越秀区房管局表示,除了选择货币补偿,还可以选择房屋置换,安置房位于地铁北京路上盖的珠光北安置房。

征收补偿金额第二次刷新纪录

这次涉拆的地块位于北京路文化核心区内的大小马站,这里曾是广州市仅存的清代书院群,由于开发,该地的清代书院已所剩无几。现场看到,涉拆的均为六层楼梯楼和砖瓦平房,大小马站书院群保护与更新项目已纳入广州市未来5年重点发展项目,拆除后这里将复建清代书院群,成为北京路5A景区的重要文化旅游设施。该项目期、二阶段用地范围约0 .3万平方米,涉及约200户,涉及现状建筑约1万平方米。

据广州市国土房管局越秀分局昨日发布的《大小马站书院群保护项目一期工程、二阶段房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(下称意见),房屋补偿分为货币补偿和房屋置换两种方式。其中货币补偿从高到低按照框架、混合和砖木三种质量进行梯度设置,为框架结构,含搬迁奖励总补偿标准达到25400元/平方米,对比2013年初公布的同地段同质量补偿标准更高。

据悉,当时公布的《大小马站书院群保护项目一期工程阶段房屋征收补偿方案》,补偿标准21400元/平方米,已打破当时广州市市政工程房屋征收补偿标准,这是第二次刷新了该纪录。而且,对比上一次,今年新方案还将征收范围从70户扩展到200户。

“拆1补1”上调到“拆1补1.05”

但是,对比起涉拆地块100米外的一手楼捷登都会32000元/平方米(新浪乐居报价)的售价,这一补偿金额还是很难在附近买到房屋。越秀区房管局相关负责人表示,还可以选择房屋置换的补偿方式,目前越秀区在珠光北路与文德路交界的回迁房已经封顶,若涉拆户采取该方式,可以套内建筑面积1:1.05产权调换。发现,这也是三旧改造办法公布以来,首次以文件形式,将“拆1补1”上调到“拆1补1.05”。

“经过了长达一年的摸查,我们发现绝大部分住户都选择产权调换的形式。”该负责人表示,由于有部分业主仍不满意一年前公布的补偿方案,加上房价不断在涨,经过研究决定上调补偿标准。

珠光路北侧复建房项目位于文德南路以西、邻近地铁6号线北京路站。现场看到,该大楼已封顶,预计2015年建成投入使用。

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