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下半年房地产或以区域调控为主

发布时间:2019-06-08 14:38:08
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“促进房地产市场平稳健康发展”,这是近高层召开政治局会议时释放出的信号,并引发了很多专家、学者和友的解读。

在住建部研究中心副主任王珏林看来,2013年下半年,房地产应该是以区域调控为主。

对于新一届政府提出新型城镇化,需要发展需要建设,上半年的经济实际上是在走下坡路,所以要完成全年经济7.5%的指标,现在要加把劲。

今年市场趋势还是不错的,调控是不会动摇,但下半年更多的是区域性的调控,比如说针对涨幅过高的城市可能要采取一些严厉的措施,大面积的调控我觉得现在条件还不充分。

东部一线城市房价上涨太快,房价压力大,如果不坚持调控,会出现2009、2010年的疯狂状况。

现在一线城市房价上涨很快,所以从全国层面来看,房产市场并不是都很稳定,基于这一点可能未来要调控的就是一点而不是面,哪一个城市的房价上来了,就应该基于过去出台的政策做出差异化的调控方案。

王珏林表示,通过这次审计,能更清楚明白欠债压力多大,是否在承受范围内,才能更好把握未来经济走势。

另外,清理这些债务之后,就要考虑如何解决,因为不能再像从前一样盲目扩大债务。地方欠债要把人搞清楚,到底干什么了,以什么名义欠的钱,欠钱做什么事了,通过什么渠道贷的款,用什么能力清还,是否有违规行为,是否有浪费现象。

中央把债务清查以后,可能要统一做研究并出台管理办法,可能会对政府债务问题上有要求。如果地方债务具有合理性,对经济造成风险的比例在合理范围之内,那就踏实了,继续发放一些地方债券,支持地方经济发展。

如果其中确实存在较多问题,就要解决这些问题。如果债务超过了合理区间,要控制这些问题。这是一个理清楚家当的过程,毕竟地方还账也是国家的钱,还帐还得靠土地、税收等资源,由全国老百姓承担。先把账算完,再考虑还款渠道,比如说少上项目,减少政府开支,节约等,现在卖地收入用于还债的比例还是很少,土地转让金大量比例用于还债也是尽快结束的办法。

制定方案在技术上不难,但应当是一个长期的而不应是短期的方案,终设计这个方案是要保护大多数家庭的,而不是为收钱而收钱。税费调整目的不是为了增加税收,而是保护大部分家庭,减轻他们的负担。

(房产责编:张超)

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