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厦门首例集体商业项目年底开业大润发东百将

2018-11-05 09:19:04

厦门首例集体商业项目年底开业 大润发、东百将进驻百货资讯

走访市场发现,随着蔡塘社区发展中心即将面世,方圆几公里内,万达、乐都汇、瑞景广场等大型商业综合体可谓扎堆,而同质化、商业浓度加剧的风险,也骤然增加。 ? 大润发低调布局 不久之后,一座集商贸酒店、百货超市、餐饮、休闲娱乐于一体的多功能城市综合体将出现在蔡塘吕岭路旁。 据蔡塘社区人员透露,蔡塘社区发展中心处于厦门的中心区域,规划总用地面积3.1万平方米,建筑面积约12.6万平方米,该项目由一栋地下3层、地上19层(裙楼4层)的建筑组成。预计今年底,商业和百货部分就能投入使用。 其中,19层主楼部分将引进高端酒店,裙楼将作为商业中心部分,拟引进高端零售商店、百货中心、影院、大型地下商业等;而地下3层,则主要作为地下商业卖场、地下停车库及附属配套用房等使用。 昨天下午,导报在该发展中心看到,建筑主体基本完成,外墙上“大润发购物广场”几个字赫然在目。 集体商业项目 获悉,湖里区蔡塘社区发展中心是厦门集体商业发展用地。 知情人士透露,蔡塘社区发展中心是厦门市委、市政府改善民生、解决被征地居民后顾之忧的民生项目。该项目总投资5.5亿元,其中2.5亿元由蔡塘社区2000多个居民集资而来,其余为厦门农商银行贷款。据估算,项目全部建成后,其商业价值将达15亿元,可提供1000多个就业岗位,平均每年租金收入将达到5000多万元。“目前招商工作已经基本完成。”蔡塘社区居委会人员称,目前大润发、东百百货等知名商业企业已经确定入驻。 高度集中带来同质化风险 蔡塘社区发展中心,给蔡塘片区人民带来好消息的同时,也令不少人产生担忧:这么多定位差不多的城市综合体,会不会饱和呢? 厦门百货业者吴先生坦言,就在蔡塘方圆几公里内,万达、乐都汇、瑞景广场,再加上即将投用的蔡塘社区中心,颇具扎堆之势,如果定位没有明显差异,想要获得成功并非易事。 事实上,自从万达进驻厦门后,这种脱胎于商业广场的城市综合体竞争日趋白热化,仅去年,厦门岛内外就有近十个城市综合体先后出现。另外,厦门市建设与管理局还规划建设了10个地下城市综合体。“目前厦门岛内外城市综合体开发的同质化现象明显,开发模式基本雷同,缺乏特色和差异化的经营,在市场容量有限的情况下,这样的开发让人担忧。”集美大学房地产研究所人员表示,如此看来,同质化风险,已成为目前岛内外城市综合体的威胁。

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